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Maison 3 pièces de 113 m² à Maubec — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 3 pièces de 113 m² à Maubec, à vendre

« Maison de caractère »

Maubec

Maison · 113 m² · 3 pièces

Maubec (82500)

Prix de vente172 100 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 173 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 4 septembre 2026

Réf. GNI537779

  • 113 m²habitables

  • 2chambres

  • 228 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Située au coeur d'un village médiéval plein de charme, à seulement 14 min de Beaumont de Lomagne et 12 min de Mauvezin, cette authentique maison de village en pierre s'ouvre sur un grand séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, de tometes au sol et de poutres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de cachet. Une spacieuse cuisine avec accès direct au jardin complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre et ferronnerie mène à l'étage où se trouvent deux belles chambres dont une avec cheminée. Les deux chambres disposent d'un parquet bois et de poutres apparentes, renforçant le charme de l'ancien. Une salle d'eau vient compléter l'espace nuit. La propriété bénéficie également de deux petits terrains non attenants, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou un projet complémentaire. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif, dans un environnement calme et chargé d'histoire.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113 m²
Séjour
29 m²
Terrain
228 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1848

Conditions

En ligne depuis le
4 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI537779

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 245 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 920 € et 2 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

18 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

172 100 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

113 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

Agence Immobiliere l'Occitane

DAVID GOTTI

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Localisation

Maubec (82500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 075 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 185 273 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 173 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

172 100 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 173 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

185 273 €

Coût des intérêts

72 609 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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