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Maison 6 pièces de 222 m² avec terrasse à Lafitte — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 222 m² avec terrasse à Lafitte, à vendre

« Belle maison rénovée à LAFITTE »

Lafitte

Maison · 222 m² · 6 pièces

Lafitte (82100)

Prix de vente285 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574627

  • 222 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 4 019 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Au coeur d'un environnement calme et agréable, à seulement 2 km du village de Lafitte et de ses commodités, découvrez cette belle maison de caractère qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Idéalement située, elle se trouve également à 9 km de Montech et à 7 km de Castel, offrant un emplacement privilégié entre tranquillité et proximité des axes et services du quotidien. Développée sur deux niveaux, cette maison pleine de charme séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée desservant les pièces de vie, avec une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée, un vaste salon ainsi qu'une salle à manger attenante. Une première chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing. Trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace, idéal pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. La maison a bénéficié de rénovations et d'améliorations récentes qui lui permettent de conjuguer le cachet de l'ancien avec un confort actuel : chauffage par aérothermie, isolation de l'ensemble de la maison, toiture remaniée et installation d'un poêle à bois, apportant une touche supplémentaire de convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi que des dépendances attenantes, comprenant notamment un hangar, viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
222 m²
Terrain
4 019 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI574627

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

14 octobre 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

285 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

51199110100011

Surface

222 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulon Immobilier

Montauban

Agence Coulon Immobilier

Christelle COULON

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Localisation

Lafitte (82100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Lafitte

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 593 €/m²

La moitié des ventes
1 236 à 2 017 €/m²
Ventes
69 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 284 €/m²
  • Calcul sur Lafitte et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lafitte

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 778 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Tarn-et-Garonne.

Prix affiché

285 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

306 502 €

Coût des intérêts

120 119 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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