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Maison 3 pièces de 47 m² à Rânes — photo 1 sur 10
À vendreNouveau

Maison 3 pièces de 47 m² à Rânes, à vendre

« Maison à rénover - Rânes »

Rânes

Maison · 46,5 m² · 3 pièces

Rânes (61150)

Prix de vente81 750 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 508 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575817

  • 46,5 m²habitables

  • 2chambres

  • 3 674 m²de terrain

  • Cheminée

Description

Référence : 15494 - L'immobilier par Rémi Serais

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre agence immobilière à Argentan, vous propose de découvrir cette maison à rénover située en sortie de bourg de Rânes (61150), dans l'Orne, en Normandie.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de campagne pour les week-ends ou d'un projet d'investissement locatif.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un séjour agrémenté d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
- À l'étage, une seconde chambre ainsi que deux greniers à aménager viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, offrant un agréable espace de verdure. Un cabanon et un box de rangement en bois viennent compléter les prestations de cette propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, développer un projet de résidence secondaire en Normandie ou envisager un investissement immobilier.

Contactez dès maintenant L'immobilier par Rémi SERAIS, votre agence d'Argentan, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
46,5 m²
Séjour
20,24 m²
Terrain
3 674 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
4 novembre 2026
Référence
GNI575817

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 392 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 2 040 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 novembre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

81 750 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

600 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

46,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Mélanie CHANTEPIE

Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Rânes (61150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rânes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 212 €/m²

La moitié des ventes
892 à 1 487 €/m²
Ventes
23 ventes (2024 : 11 · 2025 : 12)
Ce bien (honoraires inclus)
1 758 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rânes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

512 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 88 258 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 508 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

81 750 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 508 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

88 258 €

Coût des intérêts

34 588 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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