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Maison 3 pièces de 66 m² avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d’Or — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 66 m² avec terrasse à Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à vendre

« Maison Rénové - Saint Didier Au Mont D Or 3 pièce(s) 66.30 m2 »

Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Maison · 66,3 m² · 3 pièces

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370)

Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573441

  • 66,3 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

Description

A Saint Didier au Mont d'Or, cette maison de 66 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Lyon.
Entièrement rénovée dans le cadre d'un projet pensé pour ses futurs occupants, elle offre la possibilité de concevoir un intérieur à son image. La distribution, les matériaux, les équipements et les prestations pourront être personnalisés selon les attentes et les envies des acquéreurs, dans le respect du cahier des charges du projet actuel.

Au rez-de-chaussée, le séjour exposé Sud-Est s'ouvre sur une cuisine. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent l'espace nuit.
La rénovation complète permettra ainsi de repenser les volumes et les finitions pour créer un lieu de vie personnalisé, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.
Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre une belle opportunité de participer à la conception de son futur lieu de vie, à quelques minutes du coeur de Saint-Didier-au-Mont-D'or
Le DPE actuellement affiché correspond à l'état du bien avant travaux et ne tient pas compte de la rénovation projetée. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
66,3 m²
Séjour
30 m²
Terrasse
10 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1890

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI573441

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 392 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 940 € et 2 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

7 décembre 2023

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

325 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000001774

Surface

66,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Habitat de Caractere

Lyon 5e

Habitat de Caractere

Simon BUISSON

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Localisation

Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 947 €/m²

La moitié des ventes
4 702 à 7 048 €/m²
Ventes
73 ventes (2024 : 29 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
4 902 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 027 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 453 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

325 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 453 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

349 453 €

Coût des intérêts

136 952 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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