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Maison 3 pièces de 78 m² avec piscine et terrasse à Saint-Paul-de-Vence — photo 1 sur 21
À vendre

Maison 3 pièces de 78 m² avec piscine et terrasse à Saint-Paul-de-Vence, à vendre

« Saint Paul de Vence - Villa de charme en domaine fermé avec pisc »

Saint-Paul-de-Vence

Maison · Villa · 78,4 m² · 3 pièces

Saint-Paul-de-Vence (06570)

Prix de vente748 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 830 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI560105

  • 78,4 m²habitables

  • 2chambres

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Garage
  • Piscine

Description

Saint Paul de Vence - Villa de charme en domaine fermé avec piscine Coup de cur assuré !! Au sein dun domaine fermé et recherché, avec piscine, découvrez cette villa pleine de charme, parfaitement entretenue et rénovée avec des prestations haut de gamme. La maison sarticule autour dun beau séjour salle à manger, baigné de lumière, avec cuisine entièrement équipée de qualité, prolongé par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine complète lespace de vie, idéale pour un coin bureau ou lecture. Côté nuit, deux chambres en suite, chacune avec dressing et salle deau, dont une de plain-pied, offrent un confort rare et une vraie indépendance. À lextérieur, une agréable terrasse sintègre harmonieusement dans un environnement bucolique, au calme absolu, propice à la détente et aux séjours prolongés sur la Côte dAzur. Rénovée avec soin, dans un esprit à la fois élégant et intemporel, cette villa constitue une résidence secondaire idéale ou un pied-à-terre de standing à Saint-Paul-de-Vence, sans contrainte dentretien lourd. Les annexes complètent intelligemment le bien : Petit garage attenant de 10 m², parfait pour une petite voiture, du rangement ou un espace buanderie Une place de stationnement devant la propriété Un bien rare, clé en main, où lon pose ses valises et où lon profite immédiatement de lart de vivre saint-paulois. À découvrir sans tarder !! Nb de lots : 18 ; Ch/an : 1920 euros ; TF : 799 euros ; DPE : C & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,4 m²
Séjour
33,97 m²
Terrasse
27 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
1 novembre 2026
Référence
GNI560105

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 790 € et 1 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 novembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

748 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

799 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 026 646

Surface

78,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M Riviera

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M RIVIERA LEFLOT

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Localisation

Saint-Paul-de-Vence (06570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Paul-de-Vence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 984 €/m²

La moitié des ventes
5 231 à 7 382 €/m²
Ventes
55 ventes (2024 : 28 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
9 541 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Paul-de-Vence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 639 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 799 830 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 830 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

748 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 830 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

799 830 €

Coût des intérêts

313 456 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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