Place de stationnement
Piscine
Agresta le Tignet
Agence partenaire · Le Tignet
Maison 4 pièces de 118 m² avec piscine à Saint-Laurent-du-Var
Saint-Laurent-du-Var (06)
- 118 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 118 m² avec piscine à Saint-Laurent-du-Var, à vendre
« Maison 2024 Centre ville Saint Laurent Du Var 4 pièce(s) 118 m2 avec piscine »
Saint-Laurent-du-Var
Maison · 118 m² · 4 pièces
Saint-Laurent-du-Var (06700)
Prix de vente890 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 61 579 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575527
118 m²habitables
3chambres
1salle de bain
650 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Piscine
Description
Votre Agence AGRESTA PAYS DE GRASSE vous propose en exclusivité, une maison de 2024 avec piscine au prix de 890.000
Située sur un emplacement hautement stratégique, à seulement 10 minutes de l'Aéroport International de Nice et du Port de Saint-Laurent-du-Var, cette propriété rare vous permet d'effectuer l'intégralité de vos déplacements quotidiens à pied (commerces, écoles et transports à moins de 3 minutes).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs : un jardin intimiste aménagé avec soin, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces pensées pour vos moments de détente et de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale :
? Une suite parentale traversante (double exposition) avec sa salle d'eau privative attenante.
? Une deuxième chambre spacieuse avec rangements.
? Une troisième chambre, parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace télétravail.
? Une salle de bains indépendante complète avec baignoire et douche.
? Un WC indépendant dédié à l'étage.
(Toutes les pièces d'eau disposent de fenêtres pour une ventilation et une luminosité optimales).
Prestations & Sécurité :
L'accès à la propriété s'effectue via un portail motorisé, partagé en toute tranquillité avec une seconde maison.
Un bien neuf 'clé en main' combinant prestations modernes, confort thermique d'une construction 2024 et emplacement de premier ordre.
Pour toutes informations complémentaires, nous sommes joignables, au 04.93.602.602
Copropriété de 2 lots (Procédure en cours). raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.
Située sur un emplacement hautement stratégique, à seulement 10 minutes de l'Aéroport International de Nice et du Port de Saint-Laurent-du-Var, cette propriété rare vous permet d'effectuer l'intégralité de vos déplacements quotidiens à pied (commerces, écoles et transports à moins de 3 minutes).
Dès l'entrée, vous serez séduit par une somptueuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs : un jardin intimiste aménagé avec soin, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces pensées pour vos moments de détente et de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale :
? Une suite parentale traversante (double exposition) avec sa salle d'eau privative attenante.
? Une deuxième chambre spacieuse avec rangements.
? Une troisième chambre, parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un espace télétravail.
? Une salle de bains indépendante complète avec baignoire et douche.
? Un WC indépendant dédié à l'étage.
(Toutes les pièces d'eau disposent de fenêtres pour une ventilation et une luminosité optimales).
Prestations & Sécurité :
L'accès à la propriété s'effectue via un portail motorisé, partagé en toute tranquillité avec une seconde maison.
Un bien neuf 'clé en main' combinant prestations modernes, confort thermique d'une construction 2024 et emplacement de premier ordre.
Pour toutes informations complémentaires, nous sommes joignables, au 04.93.602.602
Copropriété de 2 lots (Procédure en cours). raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 118 m²
- Terrain
- 650 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2024
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575527
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Interphone
- Climatisation
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 32 kWh/m²/an
Émissions : 1 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 310 € et 460 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
890 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
424 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 022 879
Surface
118 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agresta le Tignet
Le Tignet
Agresta le Tignet
raphael GOSSART
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 92 60 26 02
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agresta le Tignet
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Laurent-du-Var (06700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Laurent-du-Var
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 350 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 542 à 6 063 €/m²
- Ventes
- 76 ventes (2024 : 34 · 2025 : 42)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 542 €/m²
- Prix médian au m² : −10,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 519 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 951 579 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
61 579 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
890 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
61 579 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
951 579 €
Coût des intérêts
372 927 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 114 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
689 000 €
Honoraires inclus : 2,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 670 000 €)
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