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Maison 3 pièces de 88 m² avec piscine et terrasse à Saint-Priest — photo 1 sur 1
À vendre

Maison 3 pièces de 88 m² avec piscine et terrasse à Saint-Priest, à vendre

« Maison ST PRIEST de 87,81m² + véranda chauffée + sous-sol +piscine »

Saint-Priest

Maison · 87,81 m² · 3 pièces

Saint-Priest (69800)

Prix de vente480 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 888 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI369519

  • 87,81 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 3 204 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Piscine

Description

Un véritable havre de paix niché dans le secteur prisé de La Fouillouse, à Saint-Priest. Cette charmante maison de 87,81 m² habitables, agrémentée d'une véranda lumineuse, chauffée et d'un sous-sol complet, est une invitation à la sérénité et à la créativité.
Implantée sur un magnifique terrain de 3 204 m², cette propriété offre un cadre exceptionnel où la nature règne en maître. Vous serez conquis par la vue dégagée, et par l'emplacement en fond d'impasse, garantissant calme et intimité.

La maison dispose également d'une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son éclat.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner cet espace à votre goût et d'en faire une demeure unique, à la hauteur de vos envies.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet familial, cette propriété saura vous séduire par son cadre enchanteur et ses multiples possibilités.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87,81 m²
Terrain
3 204 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1976

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI369519

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 35 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 130 € et 1 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 juin 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

480 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000025163

Surface

87,81 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Village Immobilier

Mions

Village Immobilier

Alexandre BOUVIER

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Localisation

Saint-Priest (69800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Saint-Priest

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 729 €/m²

La moitié des ventes
3 292 à 4 216 €/m²
Ventes
178 ventes (2024 : 74 · 2025 : 104)
Ce bien (honoraires inclus)
5 466 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Priest

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 992 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 515 888 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

35 888 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

480 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

35 888 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

515 888 €

Coût des intérêts

202 178 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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