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Maison 3 pièces de 68 m² à Saint-Raphaël — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 3 pièces de 68 m² à Saint-Raphaël, à vendre

« Maison de charme 3 pièce(s) 68 m2 au calme Plateau Notre Dame St-Raphaël »

Saint-Raphaël

Maison · 68 m² · 3 pièces

Saint-Raphaël (83700)

Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570216

  • 68 m²habitables

  • 2chambres

  • 170 m²de terrain

Description

Dans ce secteur très prisé, découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commodités et de la mer.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa distribution fonctionnelle. Le séjour, baigné de lumière s'ouvre sur les espaces extérieurs avec une cuisine indépendante.
une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace complémentaire idéal pour un bureau, le télétravail ou un coin lecture.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de jardins offrant différents espaces de vie au fil de la journée. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.
Un bien rare à ne pas manquer

Classe énergie D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr


Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
68 m²
Séjour
22 m²
Terrain
170 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI570216

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

365 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Atrium Sud Conseil Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 83032015000000666

Surface

68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Atrium Sud Conseil Immobilier

Saint-Raphaël

Atrium Sud Conseil Immobilier

Pierre HEINZELMEIER

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04 94 83 19 96

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Saint-Raphaël (83700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Raphaël

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 597 €/m²

La moitié des ventes
4 725 à 6 793 €/m²
Ventes
466 ventes (2024 : 202 · 2025 : 264)
Ce bien (honoraires inclus)
5 368 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Raphaël

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 276 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 404 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

365 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

392 404 €

Coût des intérêts

153 784 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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