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Maison 3 pièces de 49 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 49 m² avec piscine et terrasse à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« Maison 3 pièces 48.90 m2 carrez (69.8 m2 au sol ) à Roquebrune sur Argens »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 48,9 m² · 3 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente317 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 863 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567637

  • 48,9 m²habitables

  • 2chambres

  • 125 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

Terre et prestige - BENICIMMO En bordure du Golf de Roquebrune, dans un domaine privé, sécurisé et recherché, découvrez cette magnifique villa provençale mitoyenne construite en 2007.Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un investissement locatif de premier choix ou une résidence principale au calme absolu

Elle est composée d'un salon lumineux et convivial offrant un accès direct à l'extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une située à l'étage pour un maximum d'intimité et de tranquillité.
Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Un magnifique espace arboré d'environ 125 m², parfait pour vos repas en plein air, vos bains de soleil et vos soirées d'été.

Une place de parking privative attitrée au sein du domaine. Accès exclusif à la grande piscine collective de la résidence. Environnement paysager de standing, calme, sécurisé et parfaitement entretenu.
Emplacement premium à seulement 5 km du village médiéval et 7 km des plages (Saint-Aygulf / Les Issambres).
117 de lots d'habitation , Charges de copropriété : 1 444 / an (soit environ 120 / mois, incluant l'entretien de la piscine et des espaces verts)

Un bien clé en main aux prestations irréprochables, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing à visiter sans tarder en contactant BENICIMMO Terre et Prestige au 04 94 51 65 49 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 165 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1444.00 euros. ELISHA BONTEMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
48,9 m²
Séjour
21,8 m²
Terrain
125 m²
Terrasse
16,5 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2007
Exposition
Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
7 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567637

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 130 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 janvier 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

117

Montant moyen annuel des charges

1 444 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

317 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Benicimmo

Taxe foncière annuelle

977 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

48,9 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
6 483 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 977 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 340 863 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 863 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

317 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 863 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

340 863 €

Coût des intérêts

133 585 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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