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Maison 3 pièces de 63 m² avec jardin et garage à Uzès — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 3 pièces de 63 m² avec jardin et garage à Uzès, à vendre

« Maison de village en pierres avec garage et extérieur »

Uzès

Maison · 63,11 m² · 3 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente285 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 502 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026

Réf. GNI564756

  • 63,11 m²habitables

  • 2chambres

  • 156 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Garage
  • Meublé
  • Jardin privatif

Description

À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé avec commerces accessibles à pied, cette maison d'environ 63 m² sur une parcelle d'environ 150 m² séduit par sa rénovation soignée, ses extérieurs et son confort clé en main. - Maison d'environ 63 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres - Parcelle d'environ 150 m² avec pergola bioclimatique - Garage, buanderie et places de stationnement - Entièrement rénovée et vendue meublée avec des équipements de qualité Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie, un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison, de véritables atouts pour une vie de village tout en confort. Entièrement rénovée avec goût et vendue meublée avec des équipements de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1468

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
63,11 m²
Terrain
156 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
2 août 2026
Mise à jour le
23 octobre 2026
Référence
GNI564756

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

21 septembre 2023

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

285 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

671 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

63,11 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier

Dorothee COIA

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04 66 22 11 71

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 516 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 778 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 502 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

285 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 502 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

306 502 €

Coût des intérêts

120 119 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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