Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 15Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine et jardin à Uzès
Uzès (30)
- 96 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison de village en pierres avec garage et extérieur »
Uzès
Maison · 63,11 m² · 3 pièces
Uzès (30700)
Prix en baisse depuis le 22 octobre 2026
Réf. GNI564756
63,11 m²habitables
2chambres
156 m²de terrain
2stationnements
À seulement 5 minutes d'Uzès, au cœur d'un village prisé avec commerces accessibles à pied, cette maison d'environ 63 m² sur une parcelle d'environ 150 m² séduit par sa rénovation soignée, ses extérieurs et son confort clé en main. - Maison d'environ 63 m² comprenant une pièce de vie et deux chambres - Parcelle d'environ 150 m² avec pergola bioclimatique - Garage, buanderie et places de stationnement - Entièrement rénovée et vendue meublée avec des équipements de qualité Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Côté extérieur, une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie, un garage ainsi que des places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison, de véritables atouts pour une vie de village tout en confort. Entièrement rénovée avec goût et vendue meublée avec des équipements de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1468
Consommation : 222 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzès

Dorothee COIA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 66 22 11 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 699 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 778 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 306 502 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 502 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
285 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 502 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
306 502 €
Coût des intérêts
120 119 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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300 000 €
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1 / 14Uzès (30)
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 24Uzès (30)
286 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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