Katia Boris KB Immobilier
Agence partenaire · Privas
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Maison 10 pièces de 190 m² avec terrasse à Saint-Étienne-de-Serre
Saint-Étienne-de-Serre (07)
- 190 m²
- 10 pièces
- 3 ch.chambres
498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 30 pièces de 1 314 m² avec terrasse à Lyas, à vendre
« Ancien moulin de caractère composé de plusieurs habitations et »
Lyas
Maison · 1 314 m² · 30 pièces
Lyas (07000)
Prix de vente580 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 296 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566005
1 314 m²habitables
55 344 m²de terrain
- Terrasse
- Cave
- Meublé
Description
? EXCLUSIVITÉ LYAS ?? Un ancien moulin, une rivière, 55 344 m² de nature... Propriété rare et pleine de charme, en bord de rivière, dans un lieu atypique et calme. Ce que vous obtenez : ? Le moulin + une maison indépendante + deux gîtes indépendants ? 55 344 m² de terrain ? Plus de 1 300 m² de bâti (dont dépendances, cave et sous-sol du moulin) ? 5 logements fonctionnels actuellement, avec possibilité d'en créer davantage ? Chaque logement a sa propre terrasse aucun vis-à-vis, un cadre paisible ? Libre de toute occupation Idéal pour : ? Un investisseur (fort potentiel locatif / division en plusieurs lots) ??????? Un projet familial à plusieurs foyers ? 580 000 TTC (honoraires charge vendeur) ? Réf. 205 ? À visiter sans tarder Contactez Katia Boris, KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4630.00 et 6320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 1 314 m²
- Terrain
- 55 344 m²
- Terrasses (5)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 30
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1750
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 août 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI566005
Énergie et climat
Consommation : 521 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 630 € et 6 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
580 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI07022025000000004
Surface
1 314 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Katia Boris KB Immobilier
Privas
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 75 29 10 34
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Localisation
Lyas (07000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 079 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 768 à 2 359 €/m²
- Ventes
- 138 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 441 €/m²
- Calcul sur Lyas et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 597 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 620 296 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 296 €
Bien ancien, Ardèche.
Prix affiché
580 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 296 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
620 296 €
Coût des intérêts
243 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Maison 6 pièces de 134 m² avec piscine et terrasse à Lyas
Lyas (07)
- 134 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
399 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Katia Boris KB Immobilier
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Katia Boris KB Immobilier
Agence partenaire · Privas
1 / 6
Maison 4 pièces de 75 m² à Privas
Privas (07)
- 75 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
135 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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