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Maison 4 pièces de 87 m² à Antibes — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 4 pièces de 87 m² à Antibes, à vendre

« Antibes - Charmante villa jumelée au calme absolu »

Antibes

Maison · Villa · 87 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 41 601 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 juin 2026

Réf. GNI549266

  • 87 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation

Description

Antibes - Charmante villa jumelée au calme absolu À découvrir sans tarder dans le secteur résidentiel et familial recherché des Bréguières.

Au calme, en retrait de la rue, cette charmante villa lumineuse a été entièrement rénovée pour offrir confort moderne et clé en main. Au sein d'une copropriété de seulement 2 villas, sans charges, ni syndic.

Avec un agencement optimisé pour la vie de famille :
• Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, accueillant un séjour spacieux et cuisine ouverte neuve, aménagée avec soin. Un WC invité complète le niveau.
• Étage : un espace nuit cosy de 3 chambres confortables, et d’une salle de bain moderne avec WC, intégralement refaite à neuf.

Extérieurs et prestations :
• Jardin privatif avec terrasse, idéal pour vos soirées d’été et la sécurité des enfants.
• Stationnement facilité : 1 garage fermé, ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires.
• Climatisation réversible.

Son atout : son emplacement stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et des axes principaux, combinant calme résidentiel et proximité urbaine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
87 m²
Séjour
43 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Bon état
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI549266

Surfaces pièce par pièce

Séjour/Salle à manger/Cuisine
43 m²
WC
1,5 m²
Chambre 1
12,5 m²
Chambre 2
11 m²
Chambre 3
9 m²
Salle de bain / WC
6 m²
Garage
16 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 010 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

20 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 240 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface

87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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ALEXIS DELATTRE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 888 €/m²

La moitié des ventes
5 671 à 9 126 €/m²
Ventes
343 ventes (2024 : 179 · 2025 : 164)
Ce bien (honoraires inclus)
6 885 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 640 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

41 601 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

41 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

640 601 €

Coût des intérêts

251 054 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 665 000 €)

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