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Maison 4 pièces de 100 m² avec terrasse et garage à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 100 m² avec terrasse et garage à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Maison à vendre Argelès-sur-Mer »

Argelès-sur-Mer

Maison · 100 m² · 4 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente376 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 215 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 26 mai 2026

Réf. GNI554434

  • 100 m²habitables

  • 3chambres

  • 314 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Dans un secteur très calme et à proximité de toutes les commodités du village d'Argelès sur mer à pieds, découvrez cette maison de plain-pied en 3 faces de 100m² habitables sur plus de 300m² de terrain.

Complétement rénovée très récemment par des artisans, cette habitation vous propose une agréable pièce de vie comprenant le séjour ouvrant sur la terrasse et la cuisine américaine entièrement refaite. La partie nuit comprend 3 agréables chambres avec placards aménagés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Ouvrants en double vitrage, chauffage et climatisation par système gainable, un garage ainsi qu'un extérieur sans entretien à aménager selon vos désirs complètent ce bien.

Une maison offrant de belles prestations, sans travaux, proche du coeur du village à pied et au calme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE : Aïman BOUGAMHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518921796
RCP RCPH278380963

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
100 m²
Terrain
314 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2006
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (1 garage, 3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
1 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554434

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 89 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 860 € et 1 240 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 février 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

376 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Aïman BOUGAMHA

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 437 €/m²

La moitié des ventes
2 618 à 4 067 €/m²
Ventes
262 ventes (2024 : 121 · 2025 : 141)
Ce bien (honoraires inclus)
3 760 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 344 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 404 215 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 215 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

376 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 215 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

404 215 €

Coût des intérêts

158 413 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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