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Maison 5 pièces de 91 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 91 m² avec terrasse à Argelès-sur-Mer, à vendre

« Beaucoup de charme »

Argelès-sur-Mer

Maison · 91,45 m² · 5 pièces

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente349 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 223 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562155

  • 91,45 m²habitables

  • 2chambres

  • Terrasse
  • Meublé

Description

Au coeur du centre historique, très joile maison de ville avec un charme fou. Elle comprend, une entrée, séjour salon avec cuisine équipée ouvrant par une large baie vitrée sur la cour avec grande terrasse. A l'étage: deux chambres, alcove, salle d'eau, W.C.. Le plus possibilité de créer un garage en sous sol. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474.00 et 642.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
91,45 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1940

Conditions

En ligne depuis le
6 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562155

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 60 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 474 € et 642 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

18 août 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

91,45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

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Jean-Michel GONTIER

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 437 €/m²

La moitié des ventes
2 618 à 4 067 €/m²
Ventes
262 ventes (2024 : 121 · 2025 : 141)
Ce bien (honoraires inclus)
3 816 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 375 223 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 223 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 223 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

375 223 €

Coût des intérêts

147 051 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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