Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
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Maison 4 pièces de 83 m² avec terrasse à Avignon
Avignon (84)
- 83 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
220 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 83 m² à Avignon, à vendre
« Avignon maison avec piscine en viager occupé sur 1 tête »
Avignon
Maison · 83 m² · 4 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente118 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 226 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI11843
83 m²habitables
3chambres
614 m²de terrain
Description
Dans la ceinture verte d'Avignon, cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre 83 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée et ouverte, de son arrière-cuisine avec cave, d'un séjour (avec clim réversible) donnant sur la piscine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. Vous profiterez d'un terrain de 614m² entièrement clos, de 3 dépendances fermées, d'un abri voiture et d'une piscine avec couverture automatisée et d'une cuisine d'été. Ce bien est vendu en viager occupé par une dame de 74 ans avec un bouquet de 118 600 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans ce montant) et des rentes viagères de 264 euros. Valeur libre de la villa : 310 000 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 83 m²
- Terrain
- 614 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- Vente en viager
- Viager occupé
- Valeur vénale
- 118 600 €
- Rente viagère annuelle
- 264 €
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI11843
Énergie et climat
Consommation : 215 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 040 € et 1 132 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015.
Date du diagnostic
5 février 2018 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
118 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 651 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 033 716
Surface
83 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Savoir Faire Immobilier
Poulx
Patrice RUBEAUX
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 75 29 25
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 455 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 041 à 2 884 €/m²
- Ventes
- 690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 429 €/m²
- Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
741 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 127 826 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 226 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
118 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 226 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
127 826 €
Coût des intérêts
50 096 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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