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Maison 4 pièces de 98 m² à Avignon — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 98 m² à Avignon, à vendre

« Projet Coup de Coeur à Montfavet : 98 m² + 60 m² d'Annexes à réinventer »

Avignon

Maison · 98 m² · 4 pièces

Avignon (84140)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI400799

  • 98 m²habitables

  • 3chambres

  • 826 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Cheminée

Description

Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies ? Découvrez cette maison de 98 m² habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement, sur une parcelle de 826 m².

Idéalement située à Montfavet, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin.
Au demi-étage : 3 chambres et une salle d'eau.
À l'étage : des combles aménageables de 34 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Annexes et atouts supplémentaires :
Grand garage de 30 m²
Atelier et autres dépendances
Beau terrain arboré, idéal pour profiter des extérieurs

Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, offrant une belle opportunité de personnalisation et valorisation.

À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
98 m²
Terrain
826 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1950
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI400799

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 298 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 53 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 574 € et 3 482 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

13 mars 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

98 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Guillaume AVIOTTE

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Avignon (84140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 455 €/m²

La moitié des ventes
2 041 à 2 884 €/m²
Ventes
690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
Ce bien (honoraires inclus)
2 847 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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