Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse à Bayonne — photo 1 sur 8

Maison 4 pièces de 92 m² avec terrasse à Bayonne, à vendre

« T4 NEUF - SEQUÉ - JARDIN »

Bayonne

Maison · 92 m² · 4 pièces

Bayonne (64100)

Prix de vente394 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 29 543 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI768

92 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2stationnements

Place de stationnement
Accès personnes à mobilité réduite

Description

À moins de 5 km du centre historique de Bayonne, les Villas AURORE s'implantent en pleine nature, sur les hauteurs du Séqué..

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex d'environ 92 m² habitables, avec terrasse de 16 m² et jardin privatif de 22 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un local annexe/vélo.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un dégagement optimisant les espaces.

Deux stationnements privatifs complètent ce bien.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes du centre de Bayonne.

- Maisons T4 en duplex
- Espaces extérieurs généreux : jardin + terrasse
Un emplacement idéal pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir !
Pour plus de renseignements, contactez nous

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 92 m²
Terrasse: 16 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 2

Le bien

Type de bien: Maison
Exposition: Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 13 mars 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI768

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

394 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cabinet de Lesseps

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012017000022353

Surface

92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Lesseps

Anglet

Mathilde HAREL

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Localisation

Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bayonne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 688 €/m²

La moitié des ventes: 4 088 à 5 741 €/m²
Ventes: 127 ventes (2024 : 60 · 2025 : 67)
Ce bien (honoraires inclus): 4 283 €/m²

Prix médian au m² : −7,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Bayonne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 456 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 423 543 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 543 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

394 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 543 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

423 543 €

Coût des intérêts

165 988 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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