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Maison 4 pièces de 110 m² avec terrasse et garage à Bellegarde — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 110 m² avec terrasse et garage à Bellegarde, à vendre

« Maison récente de 110 m2 -3 chambres sur bellegarde proche de nimes »

Bellegarde

Maison · 110 m² · 4 pièces

Bellegarde (30127)

Prix de vente350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 297 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026

Réf. GNI570118

  • 110 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 330 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Garage

Description

Construite en 2020, cette maison moderne se situe dans un lotissement résidentiel à proximité immédiate des écoles et collèges. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un garage attenant qui communique avec la maison. Le tout est entièrement climatisé, pour un confort optimal en toutes saisons. Son exposition plein sud constitue un véritable atout au quotidien.

Le bien affiche un excellent DPE (classe A), garantissant des performances énergétiques de qualité. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence ACCORD IMMO.

Le bien est au prix de 379 000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
110 m²
Séjour
52 m²
Terrain
330 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2020

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 septembre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI570118

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 69 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 640 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.

Date du diagnostic

18 mai 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 623 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface

110 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Valerie LEGGER

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Bellegarde (30127). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bellegarde

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 803 €/m²

La moitié des ventes
2 256 à 3 162 €/m²
Ventes
89 ventes (2024 : 33 · 2025 : 56)
Ce bien (honoraires inclus)
3 182 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bellegarde

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 182 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 376 297 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 297 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 297 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

376 297 €

Coût des intérêts

147 472 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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