Accord Immo Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 7
Maison 4 pièces de 110 m² avec terrasse et garage à Bellegarde
Bellegarde (30)
- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 116 m² avec piscine et terrasse à Bellegarde, à vendre
« Maison entièrement rénovée avec piscine et vue dégagée »
Bellegarde
Maison · 116 m² · 4 pièces
Bellegarde (30127)
Prix de vente315 000 €Honoraires inclus : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 299 259 €)+ environ 22 554 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570575
116 m²habitables
3chambres
235 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
- Piscine
Description
Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée à BELLEGARDE,
Offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, ses beaux volumes et sa luminosité séduisent, avec une pièce de vie conviviale. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale permettent à chacun de profiter de son espace. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable atout : profitez des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement agréable avec vue dégagée.
Les plus : maison rénovée, lumineuse et conviviale, trois chambres dont suite parentale, extérieur aménagé, piscine, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, ses beaux volumes et sa luminosité séduisent, avec une pièce de vie conviviale. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale permettent à chacun de profiter de son espace. L'extérieur, soigneusement aménagé, est un véritable atout : profitez des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement agréable avec vue dégagée.
Les plus : maison rénovée, lumineuse et conviviale, trois chambres dont suite parentale, extérieur aménagé, piscine, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98807333400019.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 116 m²
- Séjour
- 27,7 m²
- Terrain
- 235 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2011
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 septembre 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI570575
Énergie et climat
Consommation : 86 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 320 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
315 000 €
Prix hors honoraires
299 259 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 741 € TTC, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
85103500000000
Surface
116 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien Urbain
Garons
Olivier MALIGE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 23 79 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bellegarde (30127). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bellegarde
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 803 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 256 à 3 162 €/m²
- Ventes
- 89 ventes (2024 : 33 · 2025 : 56)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 580 €/m²
- Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bellegarde
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 958 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 337 554 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 554 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
315 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 554 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
337 554 €
Coût des intérêts
132 289 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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