Tawer Immobilier
Agence partenaire · Pontoise
1 / 4Non soumis au DPE
Maison 3 pièces de 74 m² à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin (95)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
245 947 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 84 m² à Bray-et-Lû, à vendre
« Maison Ecos 4 pièces - 80 m2 »
Bray-et-Lû
Maison · 84 m² · 4 pièces
Bray-et-Lû (95710)
Prix de vente182 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 903 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI276063
84 m²habitables
2chambres
1salle de bain
106 m²de terrain
Description
Découvrez cette MAISON DE VILLE de 84m², idéalement située à seulement 7 minutes de Bray-et-Lû et à 40 minutes de Cergy. Ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et ses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un dégagement menant directement à l'extérieur.
1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Dernier étage : Des combles semi-aménagés offrant un bel espace polyvalent. Ils peuvent être transformés en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Maison située dans un environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.
Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurore VALCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753515816 - CERGY PONTOISE.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un dégagement menant directement à l'extérieur.
1er étage : Deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Dernier étage : Des combles semi-aménagés offrant un bel espace polyvalent. Ils peuvent être transformés en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies.
Atouts supplémentaires :
Maison située dans un environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.
Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aurore VALCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753515816 - CERGY PONTOISE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 84 m²
- Terrain
- 106 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1980
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 7 août 2026
- Référence
- GNI276063
Énergie et climat
Consommation : 264 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
24 mai 2019 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
182 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 7501 2017 000 020 381
Surface
84 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tawer Immobilier
Pontoise
Marie Elise MALBAY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 16 21 35 04
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bray-et-Lû (95710). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bray-et-Lû
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 534 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 980 à 3 120 €/m²
- Ventes
- 56 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 167 €/m²
- Calcul sur Bray-et-Lû et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bray-et-Lû
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 136 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 195 903 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 903 €
Bien ancien, Val-d’Oise.
Prix affiché
182 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 903 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
195 903 €
Coût des intérêts
76 775 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Maison 3 pièces de 74 m² à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin (95)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
296 827 €
Honoraires à la charge du vendeur
Tawer Immobilier
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Maison 3 pièces de 55 m² à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin (95)
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
235 673 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Agence partenaire · Pontoise
1 / 5Non soumis au DPE
Maison 4 pièces de 112 m² à Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin (95)
- 112 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
306 916 €
Honoraires à la charge du vendeur
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