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Maison 4 pièces de 80 m² avec jardin et terrasse à Caen — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 4 pièces de 80 m² avec jardin et terrasse à Caen, à vendre

« Maison de ville avec jardin »

Caen

Maison · 80 m² · 4 pièces

Caen (14000)

Prix de vente290 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 21 871 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 11 septembre 2026

Réf. GNI566234

  • 80 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 320 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Découvrez cette charmante construction des années 30, situee à quelques minutes des transports et commerces, et à moins de 5 minutes du périphérique Caennais. Vous accédez à une large entrée avec ses superbes carreaux de ciment, et qui distribue le salon avec bow-window, la salle à manger, et la cuisine dinatoire, elle-même dotée d'un accès sur le jardin. Sur ce niveau, on retrouve un WC, l'accès à la cave, et l'accès à l'étage qui est composé d'un palier avec rangements, donnant sur 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC. À l'extérieur, on profite d'une cour à l'avant, et d'un jardin sur l'arrière, clos et sans vis-à-vis. Attenant à la maison, un second bâti abrite un cellier et un petit garage permettant de stocker. Beaux matériaux bien conservés, chauffage central, huisseries PVC + volets roulants motorisés, possibilité d'extension. Des travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Séjour
20 m²
Terrain
320 m²
Terrasse
20 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
25 août 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI566234

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 445 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe F
Émissions de gaz à effet de serre : classe F sur une échelle de A à G

Émissions : 98 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

13 août 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

290 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Caen Nord Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 280 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI14012015000000574

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caen Nord Immobilier

Caen

Caen Nord Immobilier

Ingrid DANO

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Caen (14000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Caen

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 529 €/m²

La moitié des ventes
2 899 à 4 167 €/m²
Ventes
496 ventes (2024 : 227 · 2025 : 269)
Ce bien (honoraires inclus)
3 625 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caen

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 809 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 311 871 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 871 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

290 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 871 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

311 871 €

Coût des intérêts

122 223 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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