Prestige et Conseils Immobilier
Agence partenaire · Sivry-Courtry
1 / 14
Maison 4 pièces de 69 m² à Fayence
Fayence (83)
- 69 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
159 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 63 m² à Callian, à vendre
« Maison de village rénovée : investissement locatif ou résidence principale »
Callian
Maison · 63 m² · 4 pièces
Callian (83440)
Prix de vente163 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 502 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573087
63 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Climatisation
Description
Entièrement rénovée, cette maison de village de charme se déploie sur 4 niveaux et bénéficie d'une belle traversée qui la baigne de lumière naturelle du matin au soir.
Elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre.
Côté investissement, le potentiel est réel : la configuration des lieux permet de recréer facilement 2 appartements indépendants, comme le prévoyait le projet initial, pour un budget de travaux limité. Le bien a déjà fait ses preuves avec un très bon rendement locatif, porté par une forte demande dans le secteur.
Que vous cherchiez un placement rentable ou une maison de caractère modulable selon vos envies, ce bien rare séduira par sa polyvalence.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 2 lots.
Elle se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Chaque espace a été pensé pour être fonctionnel et agréable à vivre.
Côté investissement, le potentiel est réel : la configuration des lieux permet de recréer facilement 2 appartements indépendants, comme le prévoyait le projet initial, pour un budget de travaux limité. Le bien a déjà fait ses preuves avec un très bon rendement locatif, porté par une forte demande dans le secteur.
Que vous cherchiez un placement rentable ou une maison de caractère modulable selon vos envies, ce bien rare séduira par sa polyvalence.
À visiter sans tarder !
Copropriété de 2 lots.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573087
Énergie et climat
Consommation : 198 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 700 € et 1 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
19 juillet 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
163 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
734 €
SIRET de l’agence
48387800000000
Surface
63 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Otlet Immobilier
Cannes
Otlet Immobilier
Caroline OTLET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 93 13 51
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Callian (83440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Callian
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 222 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 360 à 4 893 €/m²
- Ventes
- 73 ventes (2024 : 24 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 587 €/m²
- Prix médian au m² : −11,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Callian
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 018 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 175 502 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 502 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
163 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 502 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
175 502 €
Coût des intérêts
68 780 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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