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Maison 4 pièces de 132 m² avec terrasse et garage à Carry-le-Rouet — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 132 m² avec terrasse et garage à Carry-le-Rouet, à vendre

« À VENDRE - À CARRY LE ROUET TRÈS BELLE MAISON FAMILIALE DE CHARME T4 AVEC GARAGE »

Carry-le-Rouet

Maison · 132 m² · 4 pièces

Carry-le-Rouet (13620)

Prix de vente950 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 561 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570984

  • 132 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 597 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Garage

Description

EN EXCLUSIVITÉ _ Une maison familiale de charme entièrement rénovée des années 1950 avec de beaux volumes;

À quelques minutes du littoral, découvrez cette agréable maison d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain de près de 600 m², offrant un cadre de vie privilégié à Carry-le-Rouet.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec très bel aperçu mer, une cuisine ouverte pensée comme un espace convivial et ouvert sur le jardin. Une chambre parentale avec une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et permettent une vie confortable de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing et d'une grande salle de bains offrant à chacun un espace agréable et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de près de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une cuisine d'été abritée créant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage, et un espace de rangement supplémentaire.

Avec ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Carry-le-Rouet, à proximité de la mer et de toutes les commodités.

À découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 42 45 09 09 pour organiser une visite !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
132 m²
Terrain
597 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570984

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 103 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 280 € et 1 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

950 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface

132 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sausset-les-Pins

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Claudia RUSSO

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Localisation

Carry-le-Rouet (13620). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Carry-le-Rouet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 256 €/m²

La moitié des ventes
5 542 à 7 021 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 36 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
7 197 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carry-le-Rouet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 919 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 020 561 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

70 561 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

950 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

70 561 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 020 561 €

Coût des intérêts

399 961 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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