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Maison 6 pièces de 220 m² avec garage à Carry-le-Rouet — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 6 pièces de 220 m² avec garage à Carry-le-Rouet, à vendre

« Villa familiale de 220 m² avec piscine et deux garages »

Carry-le-Rouet

Maison · 220 m² · 6 pièces

Carry-le-Rouet (13620)

Prix de vente1 100 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 81 627 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564236

  • 220 m²habitables

  • 5chambres

  • 714 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Garage

Description

Votre agence CARRY IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa de type 6 d'environ 220 m², située sur la commune de Carry-le-Rouet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste double séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée donnant accès à une agréable terrasse, une buanderie ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et son WC. À l'étage, un dégagement desservant un balcon distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², la villa dispose d'un bel espace extérieur avec piscine, jacuzzi et deux garages. Idéalement située à proximité des écoles, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
220 m²
Terrain
714 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1989

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
26 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI564236

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 998 € et 2 704 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 100 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Carry Immobilier

Taxe foncière annuelle

2 100 €

SIRET de l’agence

50421900000000

Surface

220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carry Immobilier

Carry-le-Rouet

Carry Immobilier

Sophie ROBERT

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Carry-le-Rouet (13620). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Carry-le-Rouet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 256 €/m²

La moitié des ventes
5 542 à 7 021 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 36 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
5 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carry-le-Rouet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 853 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

81 627 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

1 100 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

81 627 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 181 627 €

Coût des intérêts

463 084 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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