Maison 4 pièces de 100 m² avec garage à Chamonix-Mont-Blanc — photo 1 sur 2

Maison 4 pièces de 100 m² avec garage à Chamonix-Mont-Blanc, à vendre

« chalet pour résidence sur les bossons »

Chamonix-Mont-Blanc

Maison · Chalet · 100 m² · 4 pièces

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Prix de vente887 000 €Honoraires inclus : 1,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 870 034 €)+ environ 64 662 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574202

100 m²habitables
3chambres
1salle de bain
440 m²de terrain
1stationnement

Balcon
Cave
Garage

Description

Un cadre privilégié pour votre futur chalet
À découvrir aux Bossons : terrain de 440 m² avec projet de construction d'un chalet en résidence principale
Dans un environnement agréable et recherché, ce terrain profite d'un bel emplacement à proximité de la piste cyclable et offre une jolie vue dégagée sur le massif montagneux.
Le terrain est proposé avec un contrat de construction avec la société Artis, vous permettant de concrétiser un projet de chalet moderne de 100 m2 et fonctionnel pour un prix total de 887000
Le chalet sera composé d'une pièce de vie agréable, ouverte sur l'extérieur, afin de profiter pleinement de la lumière et du cadre environnant.
Au rez-de-chaussée, le projet prévoit une entrée, un séjour ouvert sur l'extérieur, une buanderie, un garage et un WC.
À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent construire leur chalet dans un cadre montagnard privilégié, tout en restant à proximité des activités et des infrastructures.
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet de chalet aux Bossons !

Honoraires inclus de 1.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 100 m²
Séjour: 34 m²
Terrain: 440 m²
Balcon: Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2

Le bien

Type de bien: Maison · Chalet
Exposition: Sud
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 garage)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 20 octobre 2026
Référence: GNI574202

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

887 000 €

Prix hors honoraires

870 034 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

16 966 € TTC, soit 1,95 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

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Carte professionnelle de l’agence

CPI74012018000030279

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juliette & Co Immobilier

Chamonix-Mont-Blanc

Juliette & Co Immobilier

Juliette VASSEUR

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Localisation

Chamonix-Mont-Blanc (74400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chamonix-Mont-Blanc

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

13 838 €/m²

La moitié des ventes: 10 562 à 16 320 €/m²
Ventes: 78 ventes (2024 : 35 · 2025 : 43)
Ce bien (hors honoraires): 8 700 €/m²

Prix médian au m² : −13,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Chamonix-Mont-Blanc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 519 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 951 662 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

64 662 €

Bien ancien, Haute-Savoie.

Prix affiché

887 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

64 662 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

951 662 €

Coût des intérêts

372 959 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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