Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
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Maison 4 pièces de 100 m² à Savenay
Savenay (44)
- 100 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
233 000 €
Honoraires inclus : 3,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 224 990 €)
Maison 4 pièces de 122 m² à Cordemais, à vendre
« Maison à vendre Cordemais »
Cordemais
Maison · 122 m² · 4 pièces
Cordemais (44360)
Prix de vente238 000 €Honoraires inclus : 3,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 996 €)+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI565414
122 m²habitables
3chambres
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
Description
CORDEMAIS, 40 minute de Nantes, proche gare, commerces et école. Maison d'environ 100m2 composée à l'étage d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Au rdc, vous trouverez un studio avec sa salle d'eau, une buanderie, d'un atelier et d'un garage. Le tout sur un terrain de 1573 m2 arboré et avec ses places de parking. Le bien est à rafraichir. Assainissement individuelle non conforme. Pour les visites contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou contact@mattimmoconsiel.fr Le prix de 238.000 TTC comprend les honoraires forfaitaires d'agence de 8.000 , charge acquéreur, soit un net vendeur de 230.000 . DPE réalisé le 27/05/2026, Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 ... Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 122 m²
- Séjour
- 40 m²
- Balcon
- 9 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 12 août 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI565414
Énergie et climat
Consommation : 153 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 930 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 mai 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
238 000 €
Prix hors honoraires
229 996 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 004 € TTC, soit 3,48 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI56052021000000003
Surface
122 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Matt Immo Conseil
Nivillac
Matthieu KLYNUSKI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 99 70 26 97
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Localisation
Cordemais (44360). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cordemais
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 429 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 985 à 2 767 €/m²
- Ventes
- 49 ventes (2024 : 20 · 2025 : 29)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 885 €/m²
- Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cordemais
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 481 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 255 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
238 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
255 444 €
Coût des intérêts
100 109 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
1 / 8Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
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Maison 7 pièces de 209 m² avec piscine et terrasse à Savenay
Savenay (44)
- 209 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
899 000 €
Honoraires inclus : 2,16 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 880 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 18
Maison 6 pièces de 168 m² avec piscine à Sautron
Sautron (44)
- 168 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
825 930 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 798 000 €)
Lapeyre Immo
Agence partenaire · Remouillé
1 / 14
Maison 7 pièces de 198 m² avec garage à Basse-Goulaine
Basse-Goulaine (44)
- 198 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
336 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 320 000 €)
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