Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
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Maison 4 pièces de 122 m² à Cordemais
Cordemais (44)
- 122 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
238 000 €
Honoraires inclus : 3,48 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 996 €)
Maison 4 pièces de 100 m² à Savenay, à vendre
« Maison de ville »
Savenay
Maison · 100 m² · 4 pièces
Savenay (44260)
Prix de vente233 000 €Honoraires inclus : 3,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 224 990 €)+ environ 17 075 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI566729
100 m²habitables
2chambres
1salle de bain
301 m²de terrain
- Cave
Description
Savenay centre : Jolie maison de ville sur un rdc surélevé : entrée, wc une pièce de vie de 24m2 avec séjour et cuisine ouverte traversante est/ouest. Un salon de 12m2, une chambre de 11m2. A l'étage une grande chambre de 48m2 pouvant être divisée En rez de jardin une salle de bain et douche (90X90), un wc, un lavabo le tout très 'cosy' sous 1,90m de plafond Un cellier, cave, buanderie et une pièce faisant office de bureau (8m2) complète ce rez de jardin qui mène à une véranda et au jardin bien arboré, exceptionnel pour la ville La gare est à 5 minutes à pieds ainsi que tous commerces Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500934518
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 100 m²
- Séjour
- 24 m²
- Terrain
- 301 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1920
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 août 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI566729
Énergie et climat
Consommation : 230 kWh/m²/an
Émissions : 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 740 € et 2 410 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
3 août 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
233 000 €
Prix hors honoraires
224 990 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
8 010 € TTC, soit 3,56 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI56052021000000003
Surface
100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Matt Immo Conseil
Nivillac
Florence BUSSIERE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 99 70 26 97
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Savenay (44260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Savenay
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 823 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 379 à 3 079 €/m²
- Ventes
- 135 ventes (2024 : 68 · 2025 : 67)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 250 €/m²
- Prix médian au m² : +3,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Savenay
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 450 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 250 075 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 075 €
Bien ancien, Loire-Atlantique.
Prix affiché
233 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 075 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
250 075 €
Coût des intérêts
98 005 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Loire-Atlantique (44)
Peu de biens comparables autour de Savenay : la sélection est élargie dans la Loire-Atlantique.
GGroupement
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Maison 7 pièces de 209 m² avec piscine et terrasse à Savenay
Savenay (44)
- 209 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
899 000 €
Honoraires inclus : 2,16 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 880 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 18
Maison 6 pièces de 168 m² avec piscine à Sautron
Sautron (44)
- 168 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
825 930 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 798 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 12
Maison 4 pièces de 120 m² à Herbignac
Herbignac (44)
- 120 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
320 850 €
Honoraires inclus : 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 310 000 €)
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