Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Garons, à vendre

Votre agence immobilière de proximité Bien Urbain vous propose à la vente sur la commune de GARONS cette villa de plain pied.
À quelques minutes des commerces et de toutes les commodités, cette villa individuelle de construction traditionnelle séduira les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel.
Implantée sur une parcelle de 536 m², cette maison de plain-pied offre 88 m² habitables à repenser selon vos envies. Son absence de mitoyenneté constitue un véritable atout pour profiter pleinement de son indépendance et de son extérieur.
L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 27 m² bénéficiant d'une belle luminosité, prolongée par une cuisine indépendante. Côté nuit, trois chambres, dont une de 12,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées composent un agencement fonctionnel.
À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble.
Autre avantage non négligeable : la dalle béton en toiture offre une perspective intéressante d'évolution, avec la possibilité d'étudier la création d'un niveau supplémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Chauffage individuel au gaz;
Un bien indépendant, une construction traditionnelle et de belles possibilités d'aménagement : une opportunité à saisir pour donner vie à un projet immobilier personnalisé ! A visiter sans tarder !

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).