Jeko Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 11
Maison 5 pièces de 110 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 110 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
268 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 125 m² à Nîmes, à vendre
« MAISON ANCIENNE ATYPIQUE BEAU POTENTIEL GARAGE & ATELIER »
Nîmes
Maison · 125 m² · 5 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente232 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 592 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI568817
125 m²habitables
616 m²de terrain
Description
Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, cette maison individuelle.
Vous recherchez un bien avec du caractère et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison ancienne offrant deux niveaux de vie et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, une chambre ainsi que deux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un agréable salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage et d'un bel atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, artisans ou projets personnels.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable pour qui saura lui redonner vie et exploiter ses volumes.
?? À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation. Son vide sanitaire particulièrement haut (environ 1,80 m) constitue une caractéristique importante de la maison.
Une maison atypique à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Vous recherchez un bien avec du caractère et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison ancienne offrant deux niveaux de vie et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, une chambre ainsi que deux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un agréable salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau.
À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage et d'un bel atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, artisans ou projets personnels.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable pour qui saura lui redonner vie et exploiter ses volumes.
?? À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation. Son vide sanitaire particulièrement haut (environ 1,80 m) constitue une caractéristique importante de la maison.
Une maison atypique à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités !
N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 616 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1931
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI568817
Énergie et climat
Consommation : 168 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 720 € et 2 400 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
232 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
85103500000000
Surface
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien Urbain
Garons
Olivier MALIGE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 23 79 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bien Urbain
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 856 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 448 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 249 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 592 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
232 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
249 592 €
Coût des intérêts
97 816 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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