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Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine et terrasse à Ginasservis — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 96 m² avec piscine et terrasse à Ginasservis, à vendre

« Maison Ginasservis T 4 avec PISCINE GARAGE 7 423m² de terrain »

Ginasservis

Maison · 96 m² · 4 pièces

Ginasservis (83560)

Prix de vente398 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 838 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 mars 2026

Réf. GNI521117

  • 96 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 7 423 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Découvrez cette maison située dans un environnement calme et recherché de Ginasservis, à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 7 423 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

-Maison T4 fonctionnelle et lumineuse avec terrasse, chauffage central gaz,
-Piscine avec filtration neuve pour profiter pleinement des beaux jours
-Garage attenant avec borne de recharge électrique pour la voiture, portail automatique, fosse septique aux normes.
-Terrain de 7 423 m² rare sur le secteur
-Environnement calme, sans vis-à-vis
-Proche des commerces et écoles

La maison nécessite une petite remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
96 m²
Séjour
42 m²
Terrain
7 423 m²
Terrasse
20 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1999

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI521117

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 159 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 280 € et 1 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 novembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

398 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Haut Var Immobilier

Taxe foncière annuelle

987 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI83012016000005218

Surface

96 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Haut Var Immobilier

Vinon-sur-Verdon

Haut Var Immobilier

Laure DAUMAS

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Localisation

Ginasservis (83560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ginasservis

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 097 €/m²

La moitié des ventes
2 514 à 3 817 €/m²
Ventes
30 ventes (2024 : 9 · 2025 : 21)
Ce bien (honoraires inclus)
4 146 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ginasservis

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 838 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 838 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

398 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 838 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 838 €

Coût des intérêts

167 671 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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