Maison 4 pièces de 83 m² à Houilles — photo 1 sur 11

Maison 4 pièces de 83 m² à Houilles, à vendre

« Maison HOUILLES POSTE **8'RER** 4 pièce(s) 83 m2 »

Houilles

Maison · 83 m² · 4 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente450 000 €Honoraires inclus : 3,45 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 434 993 €)+ environ 32 567 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 septembre 2026

Réf. GNI494421

83 m²habitables
3chambres
1salle de bain

Description

AFR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, dans le quartier POSTE à moins de 10' de la gare de HOUILLES cette MAISON avec du cachet offrant une distribution fonctionnelle et des volumes optimisés. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse rassemblant salon et cuisine aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille et la réception. Au premier étage, une chambre avec placard intégré, une salle de bains complète avec douche et baignoire, double vasque, et des toilettes séparées. Les combles ont été aménagés en grande chambre avec rangements intégrés et une bibliothèque, apportant un espace nuit modulable et agréable. Le sous-sol total comprend une chambre supplémentaire, des espaces de rangement et une buanderie/chaufferie, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage étendues. Jardin clos d'environ 40 m², exposé pour profiter des extérieurs. (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 83 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison

Conditions

En ligne depuis le: 6 septembre 2026
Mise à jour le: 25 octobre 2026
Référence: GNI494421

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 255 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 55 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

450 000 €

Prix hors honoraires

434 993 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 007 € TTC, soit 3,45 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de AFR Houilles

Taxe foncière annuelle

1 224 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 031 924

Surface

83 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Houilles

Houilles

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Vincent PITEROIS

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01 39 13 83 23

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 294 €/m²

La moitié des ventes: 4 710 à 6 182 €/m²
Ventes: 282 ventes (2024 : 125 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 5 241 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 567 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 567 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

450 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 567 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 567 €

Coût des intérêts

189 120 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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