Maison 4 pièces de 90 m² à Houilles — photo 1 sur 10

Maison 4 pièces de 90 m² à Houilles, à vendre

« Maison Houilles 4 pièce(s) 90 m2 »

Houilles

Maison · 90 m² · 4 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente539 000 €Honoraires inclus : 3,65 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 520 019 €)+ environ 38 840 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575435

90 m²habitables
3chambres
181 m²de terrain

Description

Découvrez cette charmante maison récente, située en retrait de la rue et offrant un calme absolu, tout en étant proche des écoles et du bus. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace buanderie/chaufferie ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche, toilettes, ainsi qu'une belle terrasse en hauteur, idéale pour profiter pleinement du soleil.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 180 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un agréable jardin à l'arrière, au calme absolu, complète ce bien. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878780519 - Versailles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 90 m²
Terrain: 181 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison

Conditions

En ligne depuis le: 31 octobre 2026
Référence: GNI575435

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 164 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 160 € et 1 590 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

4 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

539 000 €

Prix hors honoraires

520 019 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

18 981 € TTC, soit 3,65 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 294 €/m²

La moitié des ventes: 4 710 à 6 182 €/m²
Ventes: 282 ventes (2024 : 125 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 5 778 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 351 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 577 840 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 840 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

539 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 840 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

577 840 €

Coût des intérêts

226 457 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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