Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage au Cabanial — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 88 m² avec terrasse et garage au Cabanial, à vendre

« Maison »

Le Cabanial

Maison · 88 m² · 4 pièces

Le Cabanial (31460)

Prix de vente259 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 584 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 12 septembre 2026

Réf. GNI560449

88 m²habitables
3chambres
760 m²de terrain
2stationnements

Terrasse
Garage

Description

PLAIN-PIED de 2017 - MAISON T4 de 88 m² - ÉCONOME DPE A - DOUBLE-GARAGE - TERRAIN 760 m². Entre Caraman et Revel, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, à découvrir rapidement ! Elle développe 88 m² de plain-pied, a été construite en 2017, répondant à la norme RT2012, et est implantée sur une parcelle d'environ 760 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Les combles disposent également d'une installation gainable avec pompe à chaleur déjà en place et prête à être raccordée, permettant l'ajout d'une climatisation réversible ou d'un chauffage par soufflage. Les volets roulants et l'alarme sont pilotables par domotique. Un grand garage double permet le stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann Faget agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 88 m²
Séjour: 45 m²
Terrain: 760 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2017
Exposition: Nord-Ouest

Stationnement et annexes

Stationnement: 2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le: 15 octobre 2026
Référence: GNI560449

Tous les équipements

Terrasse
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 41 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 440 € et 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Plancher chauffant

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

259 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

41 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

88 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Revel

Revel

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KARINE MAYLIN

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05 61 20 41 59

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Localisation

Le Cabanial (31460). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cabanial

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 907 €/m²

La moitié des ventes: 1 259 à 2 462 €/m²
Ventes: 31 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 943 €/m²

Calcul sur Le Cabanial et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier au Cabanial

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 616 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 278 584 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 584 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

259 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 584 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

278 584 €

Coût des intérêts

109 178 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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