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Maison 4 pièces de 134 m² avec terrasse au Muy — photo 1 sur 10
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 134 m² avec terrasse au Muy, à vendre

« EXCLUSIVITE - LE MUY »

Le Muy

Maison · 133,6 m² · 4 pièces

Le Muy (83490)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI549798

  • 133,6 m²habitables

  • 3chambres

  • 2 000 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation

Description

BIEN D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ

Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un cadre privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle à l'architecture inspirée, offrant charme, volumes et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine aménagée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau raffinée, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace technique discret.

À l'étage, une suite parentale vous attend, véritable cocon intimiste, avec rangements intégrés et salle d'eau privative.

Implantée sur un superbe terrain clos d'environ 2 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vaste terrasse ceinturant la villa, idéale pour profiter de chaque instant en extérieur.

Le terrain, piscinable, vous permettra d'imaginer un espace de vie extérieur d'exception, avec piscine, plage aménagée et coin détente, pour des moments privilégiés en famille ou entre amis, dans un cadre intimiste et verdoyant.

Un double garage, dont une partie partiellement aménagée en espace habitable, ainsi qu'un cabanon de jardin complètent harmonieusement l'ensemble.

Un bien de caractère, aux prestations évolutives, offrant un potentiel remarquable dans un secteur prisé.

Une propriété coup de coeur, où chaque projet de vie peut prendre forme.

Contactez dès maintenant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 pour organiser une visite privée.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
133,6 m²
Terrain
2 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2000
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
27 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549798

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 940 € et 2 690 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 mars 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 882 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

133,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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Localisation

Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché au Muy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 782 €/m²

La moitié des ventes
3 009 à 4 467 €/m²
Ventes
125 ventes (2024 : 52 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
4 484 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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