Benicimmo
Agence partenaire · Roquebrune-sur-Argens
1 / 12Maison 6 pièces de 145 m² avec piscine au Muy
Le Muy (83)
- 145 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
539 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Le Muy - Villa 160m² 6 pièces avec piscine »
Le Muy
Maison · 160 m² · 6 pièces
Le Muy (83490)
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI560157
160 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 359 m²de terrain
L'Immobilier Autrement vous propose cette villa de 160 m², située dans un secteur recherché du Muy, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble offrant un cadre authentique avec des matériaux de qualité et une climatisation pour un confort optimal. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un second espace, plus indépendant, offrant une suite parentale avec salle d'eau, et nombreux rangements, complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un bel espace dressing de plus de 10 m² desservant une grande chambre de 24 m², au charme unique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : une belle piscine intimiste située face à la terrasse, un espace cuisine d'été avec barbecue, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le terrain, plat et soigneusement arboré, offre un environnement agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie d'équipements récents, notamment une fosse septique refaite en 2022 et conforme, ainsi qu'un accès à l'eau à volonté. Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison alliant charme et fonctionnalité à visiter sans tarder.
Consommation : 131 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Motte

Jean-Paul BRENGUIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 94 76 79 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 782 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 733 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 667 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
599 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 667 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
643 667 €
Coût des intérêts
252 255 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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1 / 12Le Muy (83)
539 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 18Le Muy (83)
450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 10Le Muy (83)
599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 9Le Muy (83)
539 000 €
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