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Maison 6 pièces de 160 m² au Muy — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 160 m² au Muy, à vendre

« Le Muy - Villa 160m² 6 pièces avec piscine »

Le Muy

Maison · 160 m² · 6 pièces

Le Muy (83490)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026

Réf. GNI560157

  • 160 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 359 m²de terrain

Description

L'Immobilier Autrement vous propose cette villa de 160 m², située dans un secteur recherché du Muy, implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un séjour avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine, l'ensemble offrant un cadre authentique avec des matériaux de qualité et une climatisation pour un confort optimal. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts : Un premier espace comprenant deux chambres climatisées avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un second espace, plus indépendant, offrant une suite parentale avec salle d'eau, et nombreux rangements, complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un bel espace dressing de plus de 10 m² desservant une grande chambre de 24 m², au charme unique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : une belle piscine intimiste située face à la terrasse, un espace cuisine d'été avec barbecue, un atelier, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant chambre, espace cuisine, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le terrain, plat et soigneusement arboré, offre un environnement agréable et facile à entretenir. La propriété bénéficie d'équipements récents, notamment une fosse septique refaite en 2022 et conforme, ainsi qu'un accès à l'eau à volonté. Aucun travaux à prévoir, maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une maison alliant charme et fonctionnalité à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Terrain
1 359 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI560157

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 131 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 600 € et 2 210 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 101 €

SIRET de l’agence

81753700000000

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier Autrement

La Motte

L'Immobilier Autrement

Jean-Paul BRENGUIER

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Localisation

Le Muy (83490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Muy

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 782 €/m²

La moitié des ventes
3 009 à 4 467 €/m²
Ventes
125 ventes (2024 : 52 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
3 744 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Muy

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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