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Maison 4 pièces de 113 m² avec terrasse au Rove — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 113 m² avec terrasse au Rove, à vendre

« T4 avec grand jardin aménagé, dépendance et stationnements ! »

Le Rove

Maison · 113,21 m² · 4 pièces

Le Rove (13740)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 912 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571235

  • 113,21 m²habitables

  • 350 m²de terrain

Description

13740, Le Rove, idéalement situé, dans une impasse au calme , l'agence Projet immobilier Le Rove vous propose ce magnifique bas de villa d'environ 115m2, aux prestations soignées et aux volumes généreux, composé comme suit :

Une entrée avec rangement , desservant un vaste séjour d'environ 50m2, baigné de lumière, avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et son jardin aménagé
Une buanderie vient compléter le tout !

Côté nuit, un couloir aménagé d'un dressing dessert trois belles chambres, dont une suite de presque 18m2 avec son propre dressing aménagé, une salle d'eau, avec double vasque et miroir ainsi que des W.C. indépendants.

A l'extérieur, une vaste parcelle aménagée de plus de 300m2 vient s'ajouter à ce bien rare !
Une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été avec barbecue, un terrain de pétanque et un vaste local de stockage complètent le tout !

Stationnement (x3) possible sur la parcelle privative, clôturée et sécurisée par un portail électrique
+ 1 place devant le portillon d'entrée du bien

Pour plus d'informations ou une potentielle visite contactez-moi vite au 06.15.52.51.17

Agent commercial inscrit au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 930 753 264
Certaines images ont pu faire l'objet d'un traitement par intelligence artificielle afin d'optimiser leur qualité et leur rendu visuel*
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 80.00 euros. Chloé DILELIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
113,21 m²
Séjour
50 m²
Terrain
350 m²
Terrasse
50 m²

Pièces

Pièces
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Référence
GNI571235

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 105 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 150 € et 1 570 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

28 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

19

Montant moyen annuel des charges

80 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000025071

Surface

113,21 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Projet Immo Sausset les Pins

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Chloé DILELIO

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Localisation

Le Rove (13740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Rove

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 758 €/m²

La moitié des ventes
4 198 à 6 018 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 22 · 2025 : 30)
Ce bien (honoraires inclus)
3 524 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Rove

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 488 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 428 912 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 912 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 912 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

428 912 €

Coût des intérêts

168 092 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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