Immobilière de l'Étang
Agence partenaire · Berre-l’Étang
1 / 10
Maison 4 pièces de 82 m² à Marignane
Marignane (13)
- 82 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
367 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 110 m² à Marignane, à vendre
« Villa individuelle T4 de 110 m² sur 663 m² de terrain piscinable »
Marignane
Maison · 110 m² · 4 pièces
Marignane (13700)
Prix de vente459 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 34 339 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI560530
110 m²habitables
3chambres
663 m²de terrain
Description
Située dans un secteur prisé de Marignane, cette belle villa T4 individuelle de 110 m² avec garage de 36 M² attenant Sa Composition: Pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine fonctionnelle 3 grandes chambres, dont une suite parentale Salle d'eau et espaces de rangement À l'extérieur : Magnifique parcelle de 663 m² piscinable Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage attenant de 36 m² Un véritable atout : Les combles de plus de 60 m² aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, home cinéma ou chambres d'appoint. Emplacement recherché, à proximité des commodités, écoles et principaux axes de circulation. Une opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cette villa pleine de charme et son fort potentiel . Contactez nous au 06.37.67.73.95 OU au 04.42.30.30.37 Coralie BOURNAZEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 663 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1960
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI560530
Énergie et climat
Consommation : 223 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 août 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
459 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Coralie BOURNAZEL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marignane
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 745 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 323 à 4 305 €/m²
- Ventes
- 236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 173 €/m²
- Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 861 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 493 339 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
34 339 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
459 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
34 339 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
493 339 €
Coût des intérêts
193 341 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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