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Maison 4 pièces de 82 m² à Marignane — photo 1 sur 10
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 82 m² à Marignane, à vendre

« MARIGNANE, Maison de type 4 avec piscine et sous sol complet. »

Marignane

Maison · Villa · 82 m² · 4 pièces

Marignane (13700)

Prix de vente367 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 588 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575532

  • 82 m²habitables

  • 3chambres

  • 556 m²de terrain

Description

L'Agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente sur la commune de Marignane proche du collège Jacques Prévert, cette villa individuelle de type 4 d'environ 82 m² habitables, implantée sur une parcelle de 556 m², offrant un agréable cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La villa dispose d'un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon indépendant avec une cheminée ainsi que de trois chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec piscine, d'un espace barbecue et d'un local technique. Deux dépendances viennent compléter les prestations et offrent des possibilités de rangement extérieur.
Côté confort, la maison bénéficie également d'une véranda et d'un sous-sol complet, apportant un véritable espace supplémentaire.
Les atouts de ce bien :
Villa d'environ 82 m² habitables + véranda et sous sol complet
Terrain de 556 m² avec piscine et espace barbecue
2 dépendances de rangement extérieur
Stationnement sur la parcelle

Une maison offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

Cette villa est proposée au prix de 367 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
82 m²
Terrain
556 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575532

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 040 € et 1 450 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

367 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 684 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2016 000 009 497

Surface

82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Julie D'ANGELO

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04 42 34 60 34

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Marignane (13700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marignane

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 745 €/m²

La moitié des ventes
3 323 à 4 305 €/m²
Ventes
236 ventes (2024 : 115 · 2025 : 121)
Ce bien (honoraires inclus)
4 482 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marignane

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 291 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 395 088 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 588 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

367 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 588 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

395 088 €

Coût des intérêts

154 836 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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