Bastien Arfi Immobilier
Agence partenaire · Miramas
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Maison 6 pièces de 121 m² avec piscine et terrasse à Marseille 14e
Marseille 14e (13)
- 121 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
399 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 104 m² à Marseille 13e, à vendre
« ST JEROME 13EME - MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN »
Marseille 13e
Maison · Villa · 104 m² · 4 pièces
Marseille 13e (13013)
Prix de vente320 000 €Honoraires inclus : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 305 000 €)+ environ 22 977 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 9 août 2026
Réf. GNI558674
104 m²habitables
- Vue verdure
Description
ST JEROME 13EME - MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située au calme, dans le secteur recherché de Saint-Jérôme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une pièce supplémentaire abrite un ancien four de boulangerie, témoin de l’activité passée du lieu. À l’extérieur, un agréable jardin plat exposé ouest constitue un véritable atout, piscinable (sous réserve d'autorisation). Stationnement possible pour deux véhicules. La maison bénéficie d’une double destination (habitation et commerce). Bien à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC 423191386 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 323 809.52euros
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- État
- A rénover
- Exposition
- Est
- Vue
- Verdure
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558674
Surfaces pièce par pièce
- Parcelle
- 644 m²
Tous les équipements
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 326,4 kWh/m²/an
Émissions : 66 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 140 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
15 octobre 2021
Numéro du diagnostic (ADEME)
2113E0507620J
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
320 000 €
Prix hors honoraires
305 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 4,92 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 299 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000038665
Surface
104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Recouly Immobilier Saint Barnabe
Marseille 12e
JULIEN PALIARD
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 88 86 65 48
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 13e (13013). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 933 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 989 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 342 977 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 977 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
320 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 977 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
342 977 €
Coût des intérêts
134 414 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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- 110 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
299 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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