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Maison 4 pièces de 130 m² avec garage à Martigues — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 4 pièces de 130 m² avec garage à Martigues, à vendre

« Maison Martigues 4 pièce(s) 130 m2 + Garage 30 m² »

Martigues

Maison · 130 m² · 4 pièces

Martigues (13500)

Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI538893

  • 130 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 624 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Garage

Description

L'agence immobilière MYKASA Martigues vous propose, dans le secteur prisé de Ferrières ? Saint-Jean, cette belle maison familiale en R+1 d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 624 m², avec garage de 30 m² et piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un agréable coin repas et communique avec un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres avec rangements, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. À l'étage, un bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité : jardin arboré, grande terrasse, piscine 9 x 4, cuisine d'été, ainsi que deux remises pouvant servir de stockage, atelier ou espace deux-roues. Un garage de 30 m² avec buanderie vient parfaire l'ensemble. Maison idéale pour une famille, alliant confort, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder. Contact : Laurence Agence immobilière MYKASA Martigues 07 55 74 31 52

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
624 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1978

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI538893

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 91 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 100 € et 1 540 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 octobre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

429 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 210 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

Martigues

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Laurence ZIRONI

Laurence ZIRONI

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Localisation

Martigues (13500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
3 300 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 674 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 125 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

429 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

461 125 €

Coût des intérêts

180 717 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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