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Maison 4 pièces de 72 m² à Médavy — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 72 m² à Médavy, à vendre

« MÉDAVY - MAISON PLAIN-PIED AUX PORTES D'ARGENTAN ! »

Médavy

Maison · 72,42 m² · 4 pièces

Médavy (61570)

Prix de vente174 410 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 343 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574118

  • 72,42 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 202 m²de terrain

Description

À seulement quelques minutes d'Argentan, découvrez ce pavillon de plain-pied, dans un environnement calme et agréable.

Située sur la commune de Médavy, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs recherchant le confort du plain-pied et la tranquillité de la campagne, tout en restant proches d'Argentan.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial, de deux chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par un poêle à granulés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de détente selon vos envies.

Un garage vient compléter l'ensemble, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant pour vos futurs projets, sous réserve de faisabilité.

Pour découvrir ce pavillon à vendre à Médavy, contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie et organisez votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
72,42 m²
Séjour
35,64 m²
Terrain
1 202 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Conditions

En ligne depuis le
20 octobre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI574118

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 470 € et 2 040 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

174 410 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

811 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

72,42 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan

Argentan

L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Mélanie CHANTEPIE

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Localisation

Médavy (61570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 089 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 187 753 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 343 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

174 410 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 343 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

187 753 €

Coût des intérêts

73 581 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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