Maison 4 pièces de 104 m² à Mesquer — photo 1 sur 14

Maison 4 pièces de 104 m² à Mesquer, à vendre

« Maison lumineuse proche bourg et Kercabellec »

Mesquer

Maison · 104,23 m² · 4 pièces

Mesquer (44420)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI573350

104,23 m²habitables
3chambres
432 m²de terrain

Cheminée

Description

Maison de 2004 située dans un environnement boisé sans vis à vis, proche du bourg et de Kercabellec.

Au rez-de-chaussée: un agréable salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée ainsi qu' un dressing, WC, une salle d'eau avec douche italienne.

A l'étage: une spacieuse mezzanine, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Garage et cadre de vie privilégié: calme, nature et proximité des commodités!

Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 17 36 16 66

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 230.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 104,23 m²
Terrain: 432 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d’eau: 2
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 2004

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI573350

Tous les équipements

Cheminée

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 188 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 830 € et 2 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

12 novembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

380 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence de l'Ocean - Mesquer

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 4402 2016 000 003 191

Surface

104,23 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence de l'Ocean - Mesquer

Mesquer

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Agent immobilier - AGENCE DE L'OCEAN - MESQUER

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Localisation

Mesquer (44420). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Mesquer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 974 €/m²

La moitié des ventes: 3 115 à 4 648 €/m²
Ventes: 92 ventes (2024 : 44 · 2025 : 48)
Ce bien (hors honoraires): 3 646 €/m²

Prix médian au m² : −3,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Mesquer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 479 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Loire-Atlantique.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 510 €

Coût des intérêts

167 543 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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