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Maison 4 pièces de 190 m² avec piscine et terrasse à Mougins — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 4 pièces de 190 m² avec piscine et terrasse à Mougins, à vendre

« VILLA MOUGINS 5PP + PISCINE + SUD + CALME »

Mougins

Maison individuelle · 190 m² · 4 pièces

Mougins (06250)

Prix de vente1 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 89 041 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566905

  • 190 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

VILLA MOUGINS 5PP + PISCINE + SUD + CALME Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de Mougins, à proximité du quartier de l’Étang, proche du prestigieux Golf de Cannes Mougins et dans un calme absolu, cette superbe villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant raffinement, confort et intimité.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m² exposé plein sud, la propriété développe 163 m² Loi Carrez.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Deux chambres élégantes et deux salles d'eau complètent ce niveau.

À l’étage, une somptueuse suite de maître avec salle de bain, dressing et toilette indépendant offre un espace nuit intime et raffiné, prolongé par un bureau.

À l’extérieur, la piscine et la terrasse ensoleillée invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Cave à vin, buanderie et stationnement couvert pour deux véhicules viennent parfaire l’ensemble.

Une propriété de charme, clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur.

Dossier complet et visite sur demande.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
190 m²
Séjour
47,93 m²
Terrasse
29,5 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1985
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vitrage
Double vitrage
Standing
Luxe
Vue principale
Dégagée
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566905

Surfaces pièce par pièce

Cave à vin
4,54 m²
Réserve
5,84 m²
Terrasse
29,5 m²
Buanderie
7,92 m²
Hall d'entrée
12,15 m²
Salle de séjour
47,93 m²
Cuisine ouverte
14,25 m²
Chambre 1
16,59 m²
Chambre 2
15,66 m²
Salle d'eau 1
6,73 m²
Salle d'eau 2
1,71 m²
Chambre principale
24,49 m² · Niveau 1
Salle de bain
5,7 m² · Niveau 1
Dressing
11,12 m² · Niveau 1
Bureau
9,57 m² · Niveau 1

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 91 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3,6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 390 € et 1 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

6 janvier 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0028641A

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 290 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface

190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Mougins (06250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Mougins

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 000 €/m²

La moitié des ventes
5 416 à 9 101 €/m²
Ventes
258 ventes (2024 : 120 · 2025 : 138)
Ce bien (honoraires inclus)
6 789 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mougins

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 998 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 379 041 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

89 041 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 290 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

89 041 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 379 041 €

Coût des intérêts

540 451 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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