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Maison 4 pièces de 140 m² avec jardin et garage au Cannet — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 4 pièces de 140 m² avec jardin et garage au Cannet, à vendre

« NOUVEAUTE : CANNET RESIDENTIEL - VILLA D'EXCEPTION »

Le Cannet

Maison · Villa · 140 m² · 4 pièces

Le Cannet (06110)

Prix de vente1 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 96 593 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554633

  • 140 m²habitables

  • 3chambres

  • 446 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Vue verdure
  • Place de stationnement
  • Jardin
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage

Description

NOUVEAUTE : CANNET RESIDENTIEL - VILLA D'EXCEPTION Située dans un environnement privilégié et sécurisé, au calme absolu, cette villa 3/4 pièces d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité, sublimé par un extérieur de plus de 400 m² exposé plein Sud. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle séduit par son élégance et son agencement parfaitement pensé. La villa, en parfait état, se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une circulation fluide. Elle offre un espace de vie lumineux, trois chambres, ainsi que trois points d’eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Des espaces annexes polyvalents viennent compléter l’ensemble et peuvent s’adapter aux besoins de chacun (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…). L’ensemble bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de bien-être au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin paysager de plus de 400 m², véritable écrin de verdure, accueillant un espace bien-être ainsi qu’un espace sport en plein air, permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel en toute tranquillité. Un garage de 25 m² ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 🏡 Une villa rénovée avec soin, aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes, un jardin remarquable et un environnement paisible, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Séjour
20,48 m²
Terrain
446 m²
Jardin
446 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
3
WC
3
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
5 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554633

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
6,21 m²
Véranda
12,35 m²
Salle de séjour
20,48 m²
Salle à manger
9,09 m²
Cuisine
13,11 m²
Buanderie
10,4 m²
Chambre 1
13,11 m²
Salle d'eau
3,3 m²
WC
1,86 m²
Chambre 2
13,59 m²
Dressing 1
5,3 m²
Salle d'eau / WC 1
2,3 m²
Chambre 3
14,7 m²
Dressing 2
8,61 m²
Salle d'eau / WC 2
4,5 m²
Jardin
446 m²
Garage
25,68 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Jardin
  • Alarme
  • Climatisation
  • Garage
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 140,3 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25,3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 000 € et 2 710 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

12 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1288977M

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

7

Montant moyen annuel des charges

1 140 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 400 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier
Thomas NESME

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Localisation

Le Cannet (06110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Cannet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 897 €/m²

La moitié des ventes
4 715 à 7 728 €/m²
Ventes
136 ventes (2024 : 74 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
10 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +26,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Cannet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 680 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 496 593 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

96 593 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

1 400 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

96 593 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 496 593 €

Coût des intérêts

586 520 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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