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Maison 4 pièces de 75 m² avec jardin à Orange — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 4 pièces de 75 m² avec jardin à Orange, à vendre

« Maison avec jardin à Orange – Calme et proximité centre-ville »

Orange

Maison · 75 m² · 4 pièces

Orange (84100)

Prix de vente199 500 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 15 194 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571

  • 75 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 609 m²de terrain

  • Climatisation
  • Jardin privatif

Description

Découvrez cette maison mitoyenne de 75 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orange. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image. À l'intérieur, l'agencement est fonctionnel et lumineux. Vous trouverez un séjour exposé plein sud de 22 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 9 m², ainsi que trois chambres confortables (9 m², 9 m² et 10 m²). La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et de la fibre internet. Emplacement stratégique : proche des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un environnement paisible. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur recherché d'Orange. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75 m²
Séjour
22 m²
Terrain
609 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1

Le bien

Type de bien
Maison
État
A rafraichir
Mitoyenneté
Mitoyenne des deux côtés

Conditions

En ligne depuis le
10 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI571

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 avril 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 500 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012023000000036

Surface

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Clément immobilier

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Benjamin PRELLWITZ

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Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Orange

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 577 €/m²

La moitié des ventes
2 241 à 3 000 €/m²
Ventes
312 ventes (2024 : 146 · 2025 : 166)
Ce bien (honoraires inclus)
2 660 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 245 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 694 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 194 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

199 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 194 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 694 €

Coût des intérêts

84 139 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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