Abord Castanet Immobilier
Agence partenaire · Orange
1 / 11
Maison 5 pièces de 90 m² avec terrasse à Orange
Orange (84)
- 90 m²
- 5 pièces
- 2 ch.chambres
169 900 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 5 pièces de 134 m² à Orange, à vendre
« ORANGE CENTRE VILLE »
Orange
Maison · 134 m² · 5 pièces
Orange (84100)
Prix de vente165 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 12 649 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570041
134 m²habitables
3chambres
1stationnement
- Place de stationnement
- Climatisation
Description
MAISON DE VILLE T4 avec LOCAL INDEPENDANT et GARAGE Une opportunité rare ! Idéalement située, cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 106m2 allie confort, fonctionnalité et potentiel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau, des menuiseries en double vitrage et une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. En rez-de-chaussée, un LOCAL indépendant de 30 m2 avec compteur EDF séparé offre de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, commerce, atelier ou encore revenu locatif. Un GARAGE avec portail électrique complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant concilier habitation et activité. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Abord Castanet Immobilier pour organiser une visite. DPE : C (172 kwh/m2/an) GES : A (5kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1410EUR et 1960EUR Diagnostic établi le 20.03.2024 Prix : 165 000EUR FAI Réf. 4436 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 134 m²
- Séjour
- 33 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Nord
- Statut juridique
- Pleine propriété
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI570041
Énergie et climat
Consommation : 172 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
20 mars 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
165 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 420 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012017000017676
Surface
134 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Abord Castanet Immobilier
Orange
Emilie ESTEVE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 13 07 05 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Orange
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 577 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 241 à 3 000 €/m²
- Ventes
- 312 ventes (2024 : 146 · 2025 : 166)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 231 €/m²
- Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 030 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 177 649 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 649 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
165 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 649 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
177 649 €
Coût des intérêts
69 621 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 87 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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