Maison 4 pièces de 130 m² à Pernay, à vendre

Ici, tout a été pensé pour le cheval. À 20 minutes de Tours, en pleine campagne tourangelle, ce domaine d'un seul tenant déploie près de 12 hectares de prairies et de paddocks autour d'une maison en pierre et de ses dépendances.
L'écurie, entièrement refaite sous une belle charpente apparente, abrite quatre doubles boxes, une douche et une barre gynécologique : un équipement récent qui convient aussi bien à l'élevage qu'à une écurie de propriétaire. Un hangar à foin et un espace pour les véhicules utilitaires complètent l'ensemble. Côté travail, une carrière (à refaire) et un rond d'Havrincourt drainé et irrigué, restent praticables en toute saison.
Les paddocks, équipés d'abris et desservis par de larges allées enherbées, sont intégralement clos en lisses Horserail, une clôture souple et incassable qui préserve l'intégrité du cheval en cas de choc.
La maison d'environ 130 m² a gardé son cachet tout en offrant un confort actuel. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et la cuisine contemporaine ouvrent directement sur la terrasse et la piscine sous abri. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau à l'atmosphère chaleureuse. Une maison de caractère, face aux chevaux, façade et lucarnes en pierre, toiture d'ardoise.
Une dépendance en pierre dispose d'un permis déjà accordé pour créer plus de 300 m² habitables : gîtes, logement de fonction, maison familiale ou accueil de cavaliers, les possibilités sont multiples.
Le calme absolu, les chevaux sous les fenêtres et Tours à portée de main : un ensemble rare, où il ne reste qu'à poser ses valises et ses selles.
Dossier complet avec photos sur demande après un premier échange.
#ND (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DELAIZIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513630046 - TOURS.