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Maison 7 pièces de 219 m² avec terrasse et garage à Tours — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 7 pièces de 219 m² avec terrasse et garage à Tours, à vendre

« EXCLUSIVITÉ LADN-IMMO à TOURS NORD »

Tours

Maison · 219 m² · 7 pièces

Tours (37100)

Prix de vente549 500 €Honoraires inclus : 4,67 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 524 983 €)+ environ 39 206 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568589

  • 219 m²habitables

  • 5chambres

  • 2salles de bain

  • 774 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Alarme
  • Interphone
  • Garage

Description

Dans un environnement agréable et recherché de Tours Nord, découvrez cette superbe maison de caractère de 219 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'une extension contemporaine.

La maison offre de beaux volumes avec 7 pièces dont 5 chambres, parmi lesquelles 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau. La suite parentale bénéficie d'un grand dressing et d'une douche à l'italienne.

Côté confort : chauffage gaz de ville et pompe à chaleur, climatisation réversible dans toutes les chambres et double vitrage PVC.

La propriété dispose également d'un atelier de 37 m² et d'une dépendance de 39 m² faisant office de double garage.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré d'environ 770 m², sans aucun vis-à-vis, avec une piscine de 11 x 5 m et un jacuzzi enterré 5 places. Un abri de jardin de 19 m² complète l'ensemble.

Un bien rare sur Tours Nord, réunissant caractère, beaux volumes, confort et intimité, idéal pour une vie de famille.

Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. #WM (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
219 m²
Terrain
774 m²
Terrasses (2)
Oui

Pièces

Pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
9 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568589

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 11 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 130 € et 2 890 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 500 €

Prix hors honoraires

524 983 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 517 € TTC, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 667 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI37012024000000010

Surface

219 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ladn-Immo

Saint-Quentin-sur-Indrois

Ladn-Immo
Mathieu DECHEZELLES

Mathieu DECHEZELLES

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Tours (37100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Tours

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 250 €/m²

La moitié des ventes
2 670 à 3 959 €/m²
Ventes
807 ventes (2024 : 379 · 2025 : 428)
Ce bien (hors honoraires)
2 397 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tours

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 414 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 588 706 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 206 €

Bien ancien, Indre-et-Loire.

Prix affiché

549 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 206 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

588 706 €

Coût des intérêts

230 716 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Groupement
Maison 12 pièces de 285 m² avec garage à Tours1 / 14
DPE classe BGES classe A
À vendre

Maison 12 pièces de 285 m² avec garage à Tours

Tours (37)

  • 285 m²
  • 12 pièces
  • 6 ch.chambres

995 000 €

Honoraires inclus : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 949 971 €)

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