Maison 4 pièces de 120 m² à Pierre-Benite, à vendre

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Pierre-Bénite, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

Développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles aménagés et deux dépendances pouvant être aménagées selon vos envies, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait depuis un garage vous permettant de stationner et donnant accès direct a une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. La pièce est traversante avec une belle baie vitrée donnant dans le jardin. Au même niveau, vous découvrirez un bureau, mais également une buanderie / une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, un joli salon ouvert dessert une suite parentale, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Au deuxième niveau, les combles ont été isolés et peuvent accueillir un espace complémentaire, idéal pour du stockage ou un aménagement adapté à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est et d'un jardin arboré, offrant un cadre agréable pour les beaux jours.


Les atouts complémentaires :

Garage avec accès direct à la maison
Deux dépendances offrant un potentiel d'aménagement
Combles isolés
Chaudière gaz neuve de 2023
DPE : D
Jardin privatif sans vis à vis

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un extérieur en ville et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.

Environnement:
Au coeur de Pierre-Bénite, à 2 pas de la mairie, des commerces et des transports, la maison se situe dans une petite rue tranquille à sens unique, résidentielle.
De nombreuses activités sportives et culturelles, la médiathèque sont accessibles à pieds.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002