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Maison 3 pièces de 63 m² à Saint-Genis-Laval — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 63 m² à Saint-Genis-Laval, à vendre

« Maison plain pieds de 2011 »

Saint-Genis-Laval

Maison · 63 m² · 3 pièces

Saint-Genis-Laval (69230)

Prix de vente309 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 273 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 4 novembre 2026

Réf. GNI569859

  • 63 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 200 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

SAINT-GENIS-LAVAL -Clos Chaurand

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Mouton, Jean Giono..), des transports, Invest'im vous propose cette agréable maison de plain-pied de 63 m²

Vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, véritable havre de paix. Une cour permet le stationnement d'un véhicule et un abri de jardin complète l'ensemble.

Une maison rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations, obtenir des informations ou organiser une visite, contactez Invest'im au 04 78 50 87 20.

Invest'im, présent sur votre secteur depuis 1994. Estimation offerte sous 48 heures. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
63 m²
Terrain
200 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
21 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI569859

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 157 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 24 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 230 € et 1 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

309 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Invest'Im

Taxe foncière annuelle

954 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012016000010512

Surface

63 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Invest'Im

Oullins

Invest'Im

Marjorie VANDEN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

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04 78 50 87 20

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Genis-Laval (69230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Genis-Laval

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 633 €/m²

La moitié des ventes
4 071 à 5 389 €/m²
Ventes
132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
Ce bien (honoraires inclus)
4 905 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Genis-Laval

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 927 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 332 273 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 273 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

309 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 273 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

332 273 €

Coût des intérêts

130 219 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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